第187章 待价而沽
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第187章 待价而沽
秦雨涵走的第二天，张岚玉就打电话约李东一起喝咖啡。
李东知道喝咖啡是假，应该是陈瑞几人已经有了决定。
咖啡厅里，李东到的时候，张岚玉已经先到了。
等李东落座，张岚玉笑道：“喝点什么？”
“跟你一样，谢谢。”李东无所谓道。
张岚玉笑了笑，对服务员道：“再来一杯拿铁。”
等服务员离去，张岚玉问道：“李总，听说远方最近在建行贷了六千万？”
这种事瞒不了人，李东也没想瞒，闻言点了点头没说话。
张岚玉见状便没再继续问下去，而是和李东聊起了琐事。
两人一边喝着咖啡，一边胡乱侃天侃地。
从圈子里的趣事聊到平川的未来经济，从经济发展又聊到国际战争。
李东毫无压力，就这么随便侃着。
张岚玉也同样不动声色，只是在心里暗骂李东真会装象。
就这么侃了大概有半个小时，张岚玉终于跨入正题道：“李总，恕我直言。之前远方就准备在平川投资建设门店，涉及资金上亿。如今你又想拿下华府的地，远方有这个能力吗？”
李东淡笑道：“这点就不劳张小姐费心了，远方资金充裕，我想问题应该不大。”
张岚玉绣眉微皱，这几天他们也不是什么事都没干。
远方的情况他们也做过一些调查和了解，现在的远方不说空壳子，现金流也肯定不算多。
建行贷来的六千万远方是准备投资门店所用，李东哪来的底气说不差钱？
华府的地皮可不便宜，李东的百度股票现在暂时也没出手，难不成李东还能变出钱来？
还是说，李东准备暂时放下门店那一块，准备全力拿下华府的地皮？
李东见她走神，笑了笑也不打扰她。
张岚玉之所以困惑，那是因为她不了解超市的经营模式。
要说以前，李东肯定拿不出这么多钱来买地。
不过他现在已经营业的分店就有十几家，阜城那边更是月营业额一亿六千万。
随着分店越来越多，每个月的营业额越来越多，远方这边能截留的货款自然也就越来越多。
超市都这样，越做大越不缺钱。
等到铜山那边的门店开始营业，李东就更加不会缺钱用了，不说盈利，光是货款李东就能拿出一大笔钱。
一般情况下这笔钱李东不愿意动，不过要真是有急用，李东抽个三五千万出来根本毫无难度。
张岚玉想不明白也就懒得去想，反正李东有没有钱很快就能知道。
要是李东连承诺借给他们买地的钱都没，后面再谈什么都是空话。
张岚玉也不拐弯抹角，直接道：“上次李总说的事，我们考虑了一下可以和李总合作，不过……”
“张小姐有话尽管说。”李东见状笑着附和了一句。
张岚玉捋了捋散落的发丝，继续道：“不过李总前期必须先借我们三千五百万，而且这笔钱必须尽快到账，供销社那边快拖不下去了。”
这点是李东上次和他们谈好的条件，李东自然没什么意外，点头道：“可以。”
见张岚玉脸上露出喜色，李东嘴角微微翘起，笑道：“但是我们得签一个协议。”
“什么协议？”
“转让协议，等你们地皮拿到手，这块地必须转让给远方。”
李东也不傻，要是钱借了，这些家伙拿到地卖给了别人，那他岂不是白做嫁衣。
前面铺垫了那么多，要是最后地没拿到，李东费这个神干嘛。
张岚玉早就知道李东肯定会提条件，闻言也不意外，只是说道：“协议自然可以签，不过不是转让协议，我们可以给李总优先购买权。”
这个结果不出李东预料。
张岚玉这几个二代虽然城府比不上那些老狐狸，可也不会给他占大便宜的机会。
不过李东自然不愿意放弃这个占便宜的机会，皱眉道：“光是一个优先购买权，张小姐有些诚意不足吧？”
“李总，盯着华府那块地的可不是只有你一家。你说我们要是放出风声准备转让那块地，会不会有人愿意借钱给我们？”
张岚玉优雅地喝了口咖啡，不慌不忙道。
李东眉头微扬，虽然张岚玉说的不好听，不过这也是实话。
听她这么说，李东就知道这次想占便宜的希望渺茫。
他也不是非要占便宜才行，只要有个公平竞争的机会，远方也不见得就比不过别人，何况他还有优先权。
略作犹豫，李东最后点头道：“可以！”
张岚玉没想到李东会答应的这么痛快，先是有些惊讶，接着便展露笑颜，伸手道：“李总，合作愉快！”
李东和她握了握手，笑道：“合作愉快！”
……
李东的三千五百万很快就打给了张岚玉等人。
有了钱，这些二代们的办事效率绝对杠杠的！
这事要是让李东自己去办，没有三俩个月绝对办不成，可陈瑞这些人出面，仅仅半个月的时间，华府的那块地就到了他们手上。
这一路绿灯，总算让李东见识了一下什么叫特权主义。
他一个亿万富翁，在平川的面子绝对没陈瑞几人好使，有时候能让李东跑断腿的事，这些人随便一个电话就能解决。
等地皮拿下来，时间才到八月底。
张岚玉几人拿下地皮，自然是要出手的。
这消息瞒不住别人，除了李东之外，对华府这块地感兴趣的人还真不算少。
之前因为有这几个二代插手，大家都不好驳他们面子，就算有兴趣也隐忍不发。
可一听到陈瑞他们准备出手这块地皮，大大小小的房地产商就跟闻到腥味的鲨鱼一般，一涌而来。
六十亩的地皮不算太大，可也不算小。
真要凑合一下，盖个十几二十栋楼也是可以的。
要是能盖小高层，四万平米的占地面积，建筑面积达到十万平米也不是难事。
以当前华府周边的房价形势，等楼盖好了，卖个三四亿应该不是问题。
做房地产，建筑成本其实并不大，十几栋楼最多一个亿也就搞定。
也就是说，拿下这块地，只要不超过两个亿，肯定是能赚钱的。
当然，实际上也不会有人花两个亿去买这块地，毕竟房地产是大投资，赚得少一般人也不会动心。
尽管如此，蜂拥而来的房地产商也不在少数。
就在李东还没出手之际，陈瑞这些人已经频频接触这些房地产商，准备待价而沽卖个好价钱。
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第187章 待价而沽
秦雨涵走的第二天，张岚玉就打电话约李东一起喝咖啡。
李东知道喝咖啡是假，应该是陈瑞几人已经有了决定。
咖啡厅里，李东到的时候，张岚玉已经先到了。
等李东落座，张岚玉笑道：“喝点什么？”
“跟你一样，谢谢。”李东无所谓道。
张岚玉笑了笑，对服务员道：“再来一杯拿铁。”
等服务员离去，张岚玉问道：“李总，听说远方最近在建行贷了六千万？”
这种事瞒不了人，李东也没想瞒，闻言点了点头没说话。
张岚玉见状便没再继续问下去，而是和李东聊起了琐事。
两人一边喝着咖啡，一边胡乱侃天侃地。
从圈子里的趣事聊到平川的未来经济，从经济发展又聊到国际战争。
李东毫无压力，就这么随便侃着。
张岚玉也同样不动声色，只是在心里暗骂李东真会装象。
就这么侃了大概有半个小时，张岚玉终于跨入正题道：“李总，恕我直言。之前远方就准备在平川投资建设门店，涉及资金上亿。如今你又想拿下华府的地，远方有这个能力吗？”
李东淡笑道：“这点就不劳张小姐费心了，远方资金充裕，我想问题应该不大。”
张岚玉绣眉微皱，这几天他们也不是什么事都没干。
远方的情况他们也做过一些调查和了解，现在的远方不说空壳子，现金流也肯定不算多。
建行贷来的六千万远方是准备投资门店所用，李东哪来的底气说不差钱？
华府的地皮可不便宜，李东的百度股票现在暂时也没出手，难不成李东还能变出钱来？
还是说，李东准备暂时放下门店那一块，准备全力拿下华府的地皮？
李东见她走神，笑了笑也不打扰她。
张岚玉之所以困惑，那是因为她不了解超市的经营模式。
要说以前，李东肯定拿不出这么多钱来买地。
不过他现在已经营业的分店就有十几家，阜城那边更是月营业额一亿六千万。
随着分店越来越多，每个月的营业额越来越多，远方这边能截留的货款自然也就越来越多。
超市都这样，越做大越不缺钱。
等到铜山那边的门店开始营业，李东就更加不会缺钱用了，不说盈利，光是货款李东就能拿出一大笔钱。
一般情况下这笔钱李东不愿意动，不过要真是有急用，李东抽个三五千万出来根本毫无难度。
张岚玉想不明白也就懒得去想，反正李东有没有钱很快就能知道。
要是李东连承诺借给他们买地的钱都没，后面再谈什么都是空话。
张岚玉也不拐弯抹角，直接道：“上次李总说的事，我们考虑了一下可以和李总合作，不过……”
“张小姐有话尽管说。”李东见状笑着附和了一句。
张岚玉捋了捋散落的发丝，继续道：“不过李总前期必须先借我们三千五百万，而且这笔钱必须尽快到账，供销社那边快拖不下去了。”
这点是李东上次和他们谈好的条件，李东自然没什么意外，点头道：“可以。”
见张岚玉脸上露出喜色，李东嘴角微微翘起，笑道：“但是我们得签一个协议。”
“什么协议？”
“转让协议，等你们地皮拿到手，这块地必须转让给远方。”
李东也不傻，要是钱借了，这些家伙拿到地卖给了别人，那他岂不是白做嫁衣。
前面铺垫了那么多，要是最后地没拿到，李东费这个神干嘛。
张岚玉早就知道李东肯定会提条件，闻言也不意外，只是说道：“协议自然可以签，不过不是转让协议，我们可以给李总优先购买权。”
这个结果不出李东预料。
张岚玉这几个二代虽然城府比不上那些老狐狸，可也不会给他占大便宜的机会。
不过李东自然不愿意放弃这个占便宜的机会，皱眉道：“光是一个优先购买权，张小姐有些诚意不足吧？”
“李总，盯着华府那块地的可不是只有你一家。你说我们要是放出风声准备转让那块地，会不会有人愿意借钱给我们？”
张岚玉优雅地喝了口咖啡，不慌不忙道。
李东眉头微扬，虽然张岚玉说的不好听，不过这也是实话。
听她这么说，李东就知道这次想占便宜的希望渺茫。
他也不是非要占便宜才行，只要有个公平竞争的机会，远方也不见得就比不过别人，何况他还有优先权。
略作犹豫，李东最后点头道：“可以！”
张岚玉没想到李东会答应的这么痛快，先是有些惊讶，接着便展露笑颜，伸手道：“李总，合作愉快！”
李东和她握了握手，笑道：“合作愉快！”
……
李东的三千五百万很快就打给了张岚玉等人。
有了钱，这些二代们的办事效率绝对杠杠的！
这事要是让李东自己去办，没有三俩个月绝对办不成，可陈瑞这些人出面，仅仅半个月的时间，华府的那块地就到了他们手上。
这一路绿灯，总算让李东见识了一下什么叫特权主义。
他一个亿万富翁，在平川的面子绝对没陈瑞几人好使，有时候能让李东跑断腿的事，这些人随便一个电话就能解决。
等地皮拿下来，时间才到八月底。
张岚玉几人拿下地皮，自然是要出手的。
这消息瞒不住别人，除了李东之外，对华府这块地感兴趣的人还真不算少。
之前因为有这几个二代插手，大家都不好驳他们面子，就算有兴趣也隐忍不发。
可一听到陈瑞他们准备出手这块地皮，大大小小的房地产商就跟闻到腥味的鲨鱼一般，一涌而来。
六十亩的地皮不算太大，可也不算小。
真要凑合一下，盖个十几二十栋楼也是可以的。
要是能盖小高层，四万平米的占地面积，建筑面积达到十万平米也不是难事。
以当前华府周边的房价形势，等楼盖好了，卖个三四亿应该不是问题。
做房地产，建筑成本其实并不大，十几栋楼最多一个亿也就搞定。
也就是说，拿下这块地，只要不超过两个亿，肯定是能赚钱的。
当然，实际上也不会有人花两个亿去买这块地，毕竟房地产是大投资，赚得少一般人也不会动心。
尽管如此，蜂拥而来的房地产商也不在少数。
就在李东还没出手之际，陈瑞这些人已经频频接触这些房地产商，准备待价而沽卖个好价钱。
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