第六百二十章 大区意识
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锦绣大酒店十层的会议室中，诸如李冰等高管已经意识到，为什么卢强开会之前满面愁容。
“如果成立审核监管小组，倒是可以将地产公司、装饰公司，以及商贸公司的人也纳入进去，这样也能更加专业一些，可以让资产管理部和资产审核部牵头来做这件事，物业公司进行长效辅助。”李冰对林磊提议道。
“侯文，陈璐璐，听到没有？你们两个部门谁的面子都不要给，发现并处理问题，本来就是资产管理部和资产审核部的职责，这特么都一年多了，你们两个部门几乎是毫无建树，怎么的，是天下太平啊，还是锦绣系一点儿问题都没有？要你们两个总监在这跟我玩儿呢？”林磊将目光注视在，会议桌前的两名总部总监身上。
“我们资产审核部联合资产管理部，在年前要查账和查资产了，所有的账和资产都要一笔笔查，借着今天这个会，特此通知各个公司和总公司各部，明天一大早将所有的账目，以及详细资产清单交出来，从去年初到现在的，都要一笔一笔核对。”靓丽少女陈璐璐，终于开始发力，出乎了所有主管和高管的预料。
作为总部的财务总监，王娆对于陈璐璐的说法，不由露出了苦笑。
“听到没有，如果工作做到位了，别说是明天早上，今天晚上交出来都不成问题。”林磊双眼微睁，对会议桌前的一众高管道。
“知道了……”
王娆必须要表态，就连各公司的总裁也跟着附和。
“这可真是让你害死了，春节之前查账，要了命了！”刘燕狠狠瞪了卢强一眼传达不满，已然意识到，这要是在账和资产上出一点儿毛病，年都别想过好了。
尽管资产管理部和资产审核部，平时不是那么出风头，可是锦绣系的所有高管却都知道，两个部门联合查核资产和账目，绝对不是小事。
尤其是资产审核部，它可是当初林磊在锦绣系所设置，主要监管核查财务的部门，一旦资产审核部有什么风吹草动，对于各公司财务和总部财务，都是一次偌大的考验。
“这可真是要坏事了，商贸公司的各项财务，不会有什么遗漏的问题吧！”何灵坐在后排的桌子前，尽力想还有什么不足。
“在财务和资产核查期间，如果发现什么情况的话，我会直接上报董经办汇总，让老板来定夺。”陈璐璐在会上的说法，已经直接绕过了总经办，有着上报斩杀之意。
王娆除了无奈苦笑之外，却是无话可说，虽说她这个财务总监没做过对不起公司的事，可是此番查核资产和账目，必定是免不了一顿折腾。
“我可不管装饰公司，是不是有什么原因，卢强、郑翔，你们两个过年也别休息了，既然做不好的话，那就得比别人更加努力才行，都给我动起来。”林磊双臂趴在会议之前，懒散对二人道。
“我之前就想了，过年连轴转，其实还是要尽量争取五一之前干完的，这样咱们的百家家电卖场，就能迎来一个联合大促，如果过了五一，黄花菜就都凉了。”卢强很有责任心道。
“刘燕，你觉得能做到吗？咱们只是大面上的装修，一些家电生产厂商进柜，还要进行一定程度的装修，我前天看了一眼装修计划，这一块似乎都给锦绣装饰干了。”林磊对商贸公司老总问道。
“百家卖场，涉及到进柜的数量太多，可不能任由各大家电厂商胡来，设计图都已经做好了，各大家电厂商的装修款，则是一次性支付，咱们锦绣装饰先做各个卖场的大面上装修，一些设计图的细节，则是预留出来，随后将整个卖场的各个小展区全捋出来，就得看锦绣装饰的施工进度，以及活干得怎么样了。”刘燕说到后来，有些不太确定。
“一定会尽最大努力，就算刨除监察工作组的因素，我和郑翔也会各处盯紧了的，锦绣电器的百家卖场是大事，我知道分寸，一定得排掉各种艰难因素，将其保质保量做下来。”卢强郑重言语道。
“你知道就好，锦绣电器的百家卖场，若是能够达到预期，以后每个月都会给锦绣系贡献两到三个亿的净利润，容不得有半点儿闪失。”林磊的笑语，让很多人都是露出了惊色。
“老板是少说了吧，咱们现在冰城的七家卖场，每家卖场的月净利润，可是将近四百万。”刘燕笑着对林磊调侃道。
尽管锦绣系的众多主管和高管，都能意识到，锦绣电器百店投入运营，那就是要盈利的，也知道目前所经营家电卖场的状况，可是将盈利预期当面说出来，还是不免让人心生震撼。
“你与其考虑着挣多少钱，倒不如将困难想得充分一些，家电市场是有饱和度的，做一做利润下滑就成了趋势，以为成立了一百家卖场，就可以高枕无忧了吗？”林磊的玩味笑语，让刘燕陷入了思索。
“如果不着急说商贸公司的事，再有就是地产公司的地皮，以及日后发展规划了，由赵苗副总对各位做汇报吧。”卢强倍感压力对林磊，以及会议室的众人道。
“在这儿我插一句，地产公司的两座写字楼，若是售空的话，保守估计，抛出买楼和宣传一系列的成本，净利润也能够剩下三亿四千万，再加上一千六百万的分包工程收入，地产公司这一年的收入，还是极为可观的。”王娆示意地产公司就算存在些许问题，贡献也不能抹杀的意思。
“那你又有没有算过，锦绣电器的百店若推迟一个月开业，会给锦绣系带来多少损失？”林磊一句话就将王娆灭了。
“我来说一下地产公司的土地储备情况吧，截止到目前，地产公司的土地储备，已经完全上来了，展览馆下面的一块一百零九亩地皮，依旧是在圈着的状态，这块地是以前从奥维地产手里购入的，计划开发两座超过三十五层的连体写字楼，以及其它的附属设施，以前国光土建，甚至帮着挖了一部分地基。”赵苗没有一次说完，仿佛是征询林磊的意见。
“现在看来，建设写字楼来钱还是很快的，咱们之前算是在龙辉地产手里，拿了一个现成的两座写字楼，搞不好现在龙辉地产的肠子都悔青了。”王娆完全就是向钱看。
“若不是在两座写字楼相对较近的地方，起了咱们的锦绣商业广场，就算是写字楼的售楼和宣传工作做得再好，想要卖出去这么多也不可能，总体来说还是商圈氛围不一样了，之前咱们的写字楼，定价只是在每平五千，后来竟然叫到了五千五，从这个案例，我觉得以后地产公司得更加重视配套设施，以及商业增值这两块。”物业公司的老总杨芊，以前身为龙辉地产的高管，还是有说话资格的。
“相对来说，展览馆下面的一百零九亩地皮，还是小了一些，不过怎么说都是临近冰城商业中心的黄金地段，如果能够将写字楼建起来，价钱必定是能要上，这两座写字楼的造价预算，大约做了多少？”林磊思量着询问道。
“一座一亿六千万左右，都是按照四十二层设计的，双子连体楼格局，建下来三亿出头，预算做得颇为饱满，搞不好实建下来，还花不了这么多。”地产公司的张孝成总工，似乎是很想做这个项目。
“地都是咱们的了，两座写字楼跑不了，张老再等等，目前地产施工这一块，有些吃不开劲儿了，怎么也得将一百家卖场装修都解决了再说，咱们还有两个地标工程同时开工呢。”林磊对能坐在椭圆会议之前的老者总工，笑着安抚道。
“是啊，确实有些紧张，这还是去年地产公司疯狂扩张施工队的情况下，否则别说是两个地标工程，就算是一个，咱们也是做不起！”赵苗略微感慨道。
“去年裁完人之后，就一直在进行补充，地产公司的战力非但没有受到影响，反而是大幅提升。”人力资源部长董钰正色解释道。
“地产公司在冰城的施工队，不能再继续扩张了，反而要进行去粗留精，从这次去明珠市开发地标工程，相信就能感受到成本的上升，冰城的地产项目，不可能无休止的开发下去，待到这边各区的锦绣商业广场项目，做得差不多的时候，锦绣地产就要全面的走出去，所以在冰城招太多施工队是不符合长远发展的战略，就近做一做北方的项目还可以，但往南方那边去，就不太好弄了，你们在这方面也要有所准备才行。”林磊有所犹豫道。
“从明珠市的地标工程，进行了一段时间来看，我倒是觉得，还是用自己的工程队比较舒服，而且成本方面，同样能够压得很低，咱们北方的人力费用，要比南方低不少，再加上地产施工人员本来就有很大的流动性，多数也不太在意去南方干活，这就有了大幅转场的可能性，即便加上一些补助，我们的人工费依旧在可控范围内，甚至不比南方的人工费高。”赵苗说出了自己的想法。
“不行，做生意不能太狭隘，什么是咱们自己的施工队？这么整太折腾了，而且也颇为混乱，南方那边还是要成立一个地产公司分部，做到北方这边的标准才行，就像是商贸公司一样，地产公司也要有大区意识，这样既能为地产公司的发展铺路，又能成就各种各样的方便。”林磊明显是下定了决心，直接否了赵苗的提议。
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锦绣大酒店十层的会议室中，诸如李冰等高管已经意识到，为什么卢强开会之前满面愁容。
“如果成立审核监管小组，倒是可以将地产公司、装饰公司，以及商贸公司的人也纳入进去，这样也能更加专业一些，可以让资产管理部和资产审核部牵头来做这件事，物业公司进行长效辅助。”李冰对林磊提议道。
“侯文，陈璐璐，听到没有？你们两个部门谁的面子都不要给，发现并处理问题，本来就是资产管理部和资产审核部的职责，这特么都一年多了，你们两个部门几乎是毫无建树，怎么的，是天下太平啊，还是锦绣系一点儿问题都没有？要你们两个总监在这跟我玩儿呢？”林磊将目光注视在，会议桌前的两名总部总监身上。
“我们资产审核部联合资产管理部，在年前要查账和查资产了，所有的账和资产都要一笔笔查，借着今天这个会，特此通知各个公司和总公司各部，明天一大早将所有的账目，以及详细资产清单交出来，从去年初到现在的，都要一笔一笔核对。”靓丽少女陈璐璐，终于开始发力，出乎了所有主管和高管的预料。
作为总部的财务总监，王娆对于陈璐璐的说法，不由露出了苦笑。
“听到没有，如果工作做到位了，别说是明天早上，今天晚上交出来都不成问题。”林磊双眼微睁，对会议桌前的一众高管道。
“知道了……”
王娆必须要表态，就连各公司的总裁也跟着附和。
“这可真是让你害死了，春节之前查账，要了命了！”刘燕狠狠瞪了卢强一眼传达不满，已然意识到，这要是在账和资产上出一点儿毛病，年都别想过好了。
尽管资产管理部和资产审核部，平时不是那么出风头，可是锦绣系的所有高管却都知道，两个部门联合查核资产和账目，绝对不是小事。
尤其是资产审核部，它可是当初林磊在锦绣系所设置，主要监管核查财务的部门，一旦资产审核部有什么风吹草动，对于各公司财务和总部财务，都是一次偌大的考验。
“这可真是要坏事了，商贸公司的各项财务，不会有什么遗漏的问题吧！”何灵坐在后排的桌子前，尽力想还有什么不足。
“在财务和资产核查期间，如果发现什么情况的话，我会直接上报董经办汇总，让老板来定夺。”陈璐璐在会上的说法，已经直接绕过了总经办，有着上报斩杀之意。
王娆除了无奈苦笑之外，却是无话可说，虽说她这个财务总监没做过对不起公司的事，可是此番查核资产和账目，必定是免不了一顿折腾。
“我可不管装饰公司，是不是有什么原因，卢强、郑翔，你们两个过年也别休息了，既然做不好的话，那就得比别人更加努力才行，都给我动起来。”林磊双臂趴在会议之前，懒散对二人道。
“我之前就想了，过年连轴转，其实还是要尽量争取五一之前干完的，这样咱们的百家家电卖场，就能迎来一个联合大促，如果过了五一，黄花菜就都凉了。”卢强很有责任心道。
“刘燕，你觉得能做到吗？咱们只是大面上的装修，一些家电生产厂商进柜，还要进行一定程度的装修，我前天看了一眼装修计划，这一块似乎都给锦绣装饰干了。”林磊对商贸公司老总问道。
“百家卖场，涉及到进柜的数量太多，可不能任由各大家电厂商胡来，设计图都已经做好了，各大家电厂商的装修款，则是一次性支付，咱们锦绣装饰先做各个卖场的大面上装修，一些设计图的细节，则是预留出来，随后将整个卖场的各个小展区全捋出来，就得看锦绣装饰的施工进度，以及活干得怎么样了。”刘燕说到后来，有些不太确定。
“一定会尽最大努力，就算刨除监察工作组的因素，我和郑翔也会各处盯紧了的，锦绣电器的百家卖场是大事，我知道分寸，一定得排掉各种艰难因素，将其保质保量做下来。”卢强郑重言语道。
“你知道就好，锦绣电器的百家卖场，若是能够达到预期，以后每个月都会给锦绣系贡献两到三个亿的净利润，容不得有半点儿闪失。”林磊的笑语，让很多人都是露出了惊色。
“老板是少说了吧，咱们现在冰城的七家卖场，每家卖场的月净利润，可是将近四百万。”刘燕笑着对林磊调侃道。
尽管锦绣系的众多主管和高管，都能意识到，锦绣电器百店投入运营，那就是要盈利的，也知道目前所经营家电卖场的状况，可是将盈利预期当面说出来，还是不免让人心生震撼。
“你与其考虑着挣多少钱，倒不如将困难想得充分一些，家电市场是有饱和度的，做一做利润下滑就成了趋势，以为成立了一百家卖场，就可以高枕无忧了吗？”林磊的玩味笑语，让刘燕陷入了思索。
“如果不着急说商贸公司的事，再有就是地产公司的地皮，以及日后发展规划了，由赵苗副总对各位做汇报吧。”卢强倍感压力对林磊，以及会议室的众人道。
“在这儿我插一句，地产公司的两座写字楼，若是售空的话，保守估计，抛出买楼和宣传一系列的成本，净利润也能够剩下三亿四千万，再加上一千六百万的分包工程收入，地产公司这一年的收入，还是极为可观的。”王娆示意地产公司就算存在些许问题，贡献也不能抹杀的意思。
“那你又有没有算过，锦绣电器的百店若推迟一个月开业，会给锦绣系带来多少损失？”林磊一句话就将王娆灭了。
“我来说一下地产公司的土地储备情况吧，截止到目前，地产公司的土地储备，已经完全上来了，展览馆下面的一块一百零九亩地皮，依旧是在圈着的状态，这块地是以前从奥维地产手里购入的，计划开发两座超过三十五层的连体写字楼，以及其它的附属设施，以前国光土建，甚至帮着挖了一部分地基。”赵苗没有一次说完，仿佛是征询林磊的意见。
“现在看来，建设写字楼来钱还是很快的，咱们之前算是在龙辉地产手里，拿了一个现成的两座写字楼，搞不好现在龙辉地产的肠子都悔青了。”王娆完全就是向钱看。
“若不是在两座写字楼相对较近的地方，起了咱们的锦绣商业广场，就算是写字楼的售楼和宣传工作做得再好，想要卖出去这么多也不可能，总体来说还是商圈氛围不一样了，之前咱们的写字楼，定价只是在每平五千，后来竟然叫到了五千五，从这个案例，我觉得以后地产公司得更加重视配套设施，以及商业增值这两块。”物业公司的老总杨芊，以前身为龙辉地产的高管，还是有说话资格的。
“相对来说，展览馆下面的一百零九亩地皮，还是小了一些，不过怎么说都是临近冰城商业中心的黄金地段，如果能够将写字楼建起来，价钱必定是能要上，这两座写字楼的造价预算，大约做了多少？”林磊思量着询问道。
“一座一亿六千万左右，都是按照四十二层设计的，双子连体楼格局，建下来三亿出头，预算做得颇为饱满，搞不好实建下来，还花不了这么多。”地产公司的张孝成总工，似乎是很想做这个项目。
“地都是咱们的了，两座写字楼跑不了，张老再等等，目前地产施工这一块，有些吃不开劲儿了，怎么也得将一百家卖场装修都解决了再说，咱们还有两个地标工程同时开工呢。”林磊对能坐在椭圆会议之前的老者总工，笑着安抚道。
“是啊，确实有些紧张，这还是去年地产公司疯狂扩张施工队的情况下，否则别说是两个地标工程，就算是一个，咱们也是做不起！”赵苗略微感慨道。
“去年裁完人之后，就一直在进行补充，地产公司的战力非但没有受到影响，反而是大幅提升。”人力资源部长董钰正色解释道。
“地产公司在冰城的施工队，不能再继续扩张了，反而要进行去粗留精，从这次去明珠市开发地标工程，相信就能感受到成本的上升，冰城的地产项目，不可能无休止的开发下去，待到这边各区的锦绣商业广场项目，做得差不多的时候，锦绣地产就要全面的走出去，所以在冰城招太多施工队是不符合长远发展的战略，就近做一做北方的项目还可以，但往南方那边去，就不太好弄了，你们在这方面也要有所准备才行。”林磊有所犹豫道。
“从明珠市的地标工程，进行了一段时间来看，我倒是觉得，还是用自己的工程队比较舒服，而且成本方面，同样能够压得很低，咱们北方的人力费用，要比南方低不少，再加上地产施工人员本来就有很大的流动性，多数也不太在意去南方干活，这就有了大幅转场的可能性，即便加上一些补助，我们的人工费依旧在可控范围内，甚至不比南方的人工费高。”赵苗说出了自己的想法。
“不行，做生意不能太狭隘，什么是咱们自己的施工队？这么整太折腾了，而且也颇为混乱，南方那边还是要成立一个地产公司分部，做到北方这边的标准才行，就像是商贸公司一样，地产公司也要有大区意识，这样既能为地产公司的发展铺路，又能成就各种各样的方便。”林磊明显是下定了决心，直接否了赵苗的提议。
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