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第二百二十九章 广开财源

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    建商品房这个思路在与官军对阵时发生工匠跑路事件后,夏天南就想过,现在正好利用新城建设一并实施。

    不过刘全还是不太明白:“工匠?他们虽然工钱比在广东那边高,可是一年下来存的钱也不够买地建房啊!若是为了笼络他们贱卖房子,那我们不亏了?”

    “嘿嘿,那是你不懂分期付款这个招数!”

    夏天南解释说,工匠们收入有高有低,不管手中存了多少钱,都不会轻易拿出来,何况是购地盖房子这样的大事——再说他们中不少人都可能打着存够钱就回家乡买房置田这样的主意。分期付款买房,只要一点首付就能拿到现房,对于一辈子都致力于买房置田的古人来说,有着莫大的吸引力,而且看上去占了大便宜,也没有多少风险——有什么变动最多就是损失首付的钱,而这点风险换来的是能够让一家人安居乐业的大房子,不可谓不划算。

    买了房子,安了家,自然就不会轻易离开临高,好不容易培养出来的工匠就不会流失——虽然用刺刀也能逼着他们留下,但是夏天南不打算用这么Low的招数,不仅有损自己的形象,而且强留下来的工匠,生产热情高不到哪里去。

    刘全的商业头脑再次体现出来,他秒懂了分期付款的含义:分期付款就如同温水煮青蛙,单次付的钱不会让人肉痛,累计起来其实很可观,不过是见效慢一点而已,工匠们只会看到低首付自己占的便宜,不会计较最后自己到底出了多少银子。更绝的是,工厂和房子都是夏天南的产业,工匠拿工钱买房,那么夏天南支付的工钱就从左手回到了右手,腾出了现金以供其他开支。

    刘全仔细想了一番,觉得可行,更是对老爷佩服地五体投地,若不是老爷不兴跪拜这套,他真是要跪地膜拜了。

    其实对于夏天南而言没什么稀奇的,只是把旧时空房地产那套搬过来而已,而且是简化缩水的版本。现代社会的打工族毕生的追求就是一套房,古代的劳动人民虽然更青睐田地,但是房产也是安身立命的所在,也很重视。用房产留住工匠们的心,顺便回笼资金,一举两得,还能为将来发展房地产行业探索前进的道路——这也是他执意要预留商业区域地皮的原因所在,只有商业繁荣起来,才有发展房地产行业的基础。

    处理完这一堆积压的事务,夏天南满脑子都有一个词在回响:“银子!银子!”

    新型火炮也好,新型战舰也罢,加上新城建设,都是烧钱的项目,短期内看不到回报,同时护卫队员的饷银、工匠们的工钱也不能短缺。向工匠们兜售房子算是房地产业的开端,可是效果如何还待实践检验,再说相比庞大的支出,就算成功了这些收入也远远不够。

    纺织厂的收益终究是有限的,无法承担越来越重的支出,再加上目前棉布需求趋向稳定——布匹终究不是能吃喝的消耗品,到了一定程度就会停止增长速度,保持一个稳定的销售量——在有足够的武力保护自己开展海洋贸易之前,是时候推出新的产品增加收入了。

    他对众人说:“重要的积压事务暂时告一段落,趁着大家都在,一起想想办法,集思广益。看看咱们能造出什么和棉布一样的东西卖得红火,缓解一下银钱上的压力——全部指望着纺织厂也不是长远之计。”

    林伟业点头说:“确实如此,在开战海贸前,确实得广开财源,分担一下纺织厂的重担。”

    众人闻言,纷纷冥思苦想起来。

    “以鄙人愚见,新货物要想卖的好,要么就和棉布一样,以成本和数量取胜,要么就弄些新奇的、稀有的东西,独此一家别无分店……”司马德发表着自己的看法。

    “新奇嘛……”夏天南想起了自己和林伟业到石碌察看铁矿时,昌化县城外的石英砂,“你看玻璃算不算新奇的物件?”

    “玻璃?”司马德摸了摸胡须,“南京多的是勋贵,不过能在宅中装上几扇玻璃窗户的也不多,据说此物从弗朗机万里迢迢运来,又极易破碎,价格昂贵。”

    “那么司马先生认为,玻璃是否好卖呢?”夏天南来了兴致。

    “若是玻璃器皿,那不值多少钱,一般都用瓷器。恐怕那种大块的玻璃窗或者小镜颇为值钱……”

    其实明代已经有不少玻璃器皿流入,但始终成不了主流,因为日常生活中瓷器更实用:一来玻璃更容易碎,遇热还易炸,瓷器不仅不易碎,磕掉个边边角角凑合着还能用;二来玻璃盛热物烫手,而且凉的快不保温,瓷器不烫手,凉得也慢;第三是最重要的原因,瓷器的成本低。这三种原因导致了玻璃器皿在明代始终只是一种新奇的玩物,无法取代瓷器。

    夏天南赶紧问林伟业:“玻璃窗和玻璃镜造的出来吗?”

    林伟业摇摇头:“我烧个玻璃球或许成,花点时间试验也许能吹个玻璃杯啥的,可是大块平板玻璃的技术含量太高,我这半桶水估计造不出来,镜子就更别提了,要求比普通平板玻璃更高,镜面不平整就成了哈哈镜……”

    夏天南颇为失望,人型电脑也有不行的时候。

    这时谭山站了起来,谨慎地开口:“老爷,我有个想法,也不知有用没用?”

    “你说你说,三个臭皮匠赛过诸葛亮嘛!”夏天南挥手示意他大胆地说。

    “我年轻时曾在府城给别人当伙计,那时爱喝酒,但是买不起好酒,只能偶尔打一斤客家黄酒或者土烧慢慢喝。黄酒味甜,劲道不如土烧,土烧劲道大,但味道不醇,太辣。有一次看见老板喝酒,闻着味道香醇,心里痒痒,趁老板喝醉了偷喝了几口,那口感到现在还记得,入口柔和,香味纯正,劲道很大,一杯我就喝醉了……”

    (未完待续。)

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